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謄本|抵押權|查封

  • 完工結構 R.C
  • 主要用途 住家
  • 建築面積 40.27坪
    • 建號 2186(含共同使用部分2396建號之持分) 40.27坪
  • 抵押債權
    • 0.00 萬
  • 查封登記 江** 2022-07-11
臺北市松山區健康路166號8樓

公告現值

112年 0.00 萬/m2

土地公告現值 139.00 萬元

土地拍賣底價 2,129.00 萬元

土地漲價總數額-1,990.00 萬元

查封筆錄

【拍賣原因:分割共有物(變價)】


1.


拍賣標的2186建號建物現由債務人江○之配偶即第三人陳○美及其女兒江○逸居住使用,債務人江○因工作需要目前居住在臺東,未居住其中;標的701及701-6地號土地位於臺北市松山區健康路166-180號建物(即僑福新邨社區)中間,形狀為十字形,現為行人通道使用。標的701地號土地之使用分區為第三種住宅區,標的701-6地號土地之使用分區為第三之一種住宅區。


2.


本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年9月1日北市消調字第1113034948號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處111年9月2日北市都建使字第1116170443號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局松山分局111年9月2日北市警松分刑字第1113047535號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請投標人自行查明,不得於拍定後主張。


3.


本件係拍賣建物所有權全部,該建物於查封前由債務人之占有輔助人占有居住使用,故拍定後仍點交;另標的701及701-6地號土地與本件建物坐落之基地701-3地號土地同為67使字第1280號使用執照(64建(松山)(崙)字第55號建造執照)之建築基地,於拍定後應連同建物一併辦理移轉登記,故土地共有人無優先承買權,請投標人注意。


4.


本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為建物共有人外,建物共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。

拍賣履歷

一拍

2023-02-14 點交

3,546.00 萬

二拍

2023-03-14 點交

2,838.00 萬