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謄本|抵押權|查封

  • 完工結構 rc
  • 主要用途 住宅
  • 建築面積 55.88坪
    • 55.88 55.88坪
  • 抵押債權
    • 0.00 萬
  • 查封登記 青xx業 0111-03-22
新北市三重區六張街126巷23弄23號

公告現值

0.00 萬/m2

土地公告現值 0.00 萬元

土地拍賣底價 0.00 萬元

土地漲價總數額0.00 萬元

查封筆錄

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【法拍小開 0982817563】
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【111凌39607】 新北市三重區 六張街126巷23弄23號5樓 (待標)
{ 公寓 / 屋齡 43 年 / 公設 0 % / R.C / 樓⾼ 5 層 }
投標⽇:112/1/9 9:30 【新北法院】 校對⽇:2022/12/8
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【拍賣原因:分割共有物】
1. 本件建物於111年4⽉26⽇現場查封時,由債權⼈之法定代理⼈導往現場,據在場之共有⼈宋O鵬先⽣
表⽰⽬前房⼦由其⽗親宋O霖(亦為共有⼈)居住,其負責照顧其⽗親⽣活起居。宋O鵬於前案拍賣查
封時表⽰本件標的有嚴重漏⽔、有增建、有頂加蓋之情形,標的物應非海砂屋或輻射屋、無非⾃然死
亡之情形,亦無火災或地震受損過,有壁癌、有⿔裂、屋況不佳、無停⾞位、屋內隔⾳亦不佳等情。
另本院於111年5⽉20⽇由債權⼈導往再⾄現場履勘時,據在場之宋O鵬稱5樓頂係宋O嘉(⾳譯)之女
宋OO與其男友居住使⽤、5樓頂亦有壁癌無內梯通⾄5樓,僅有⼀獨立出入⼝,5樓與5樓頂⽔電為同
⼀帳單。⼜債權⼈青⽥公司於111年8⽉23⽇具狀陳報稱5樓頂之占有使⽤⼈已於同年8⽉15⽇遷離拍賣
標的物房屋5樓頂增建,並將鑰匙交付債權⼈暫時保管中,5樓頂⽬前無⼈占⽤。本件拍定後點交。
2. 本件建物現況調查時,據債務⼈雖於現場陳稱,尚無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、
非⾃然死亡等⾜以影響交易等情事。有關強制執⾏法第77條第1項第2款之調查事項,由於債權⼈及債
務⼈對拍賣各有不同考量,雙⽅願意揭露之資訊未必完全真實,依不動產鑑定報告書所載,經查詢公
開資訊網站,查無海砂屋、輻射屋及震災之列管,然因本院⽋缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,
故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋 、輻射屋、地震受創、嚴重漏⽔、火災受損、非⾃然死亡或無其
他⾜以影響本件不動產交易價值之特殊情事( 如:⼯業住宅、嫌惡設施…等)。⽽本院已就卷內現場執
⾏情況及不動產鑑定報告等相關資料揭⽰於前,以供應買⼈參酌。惟應買⼈仍應於投標前⾃⾏向相關
機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與
投標應買,應買⼈於投標前仍應⾃⾏查勘拍賣標的物,多⽅蒐集資訊,若得標後不得以有前開情形不
明為由⽽異議或主張物之瑕疵(拍賣物買受⼈就物之瑕疵無擔保請求權)⽽主張減價或拍賣無效或對
主張撤銷拍賣程序或其他異議,如有不同意者,請慎重考慮勿投標,投標應買視為同意此拍賣條件。
3. 房屋占⽤⼈遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留
物在現場,本院尚須依強制執⾏法第100條之規定命拍定⼈保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法
院、限期債務⼈領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時⽇,請投標⼈注意。
4. 刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,⼀律以本院公告欄張貼之
拍賣公告內容為準。
5. 若有停⽌、撤回、撤銷、延緩強制執⾏事由,⽽其事由確實發⽣於本案標的拍定⽇或拍定⽇前,縱已
拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買⼈、拍定⼈、債權⼈、債務⼈均不得異
議,不同意之應買⼈請勿參與本件標的之應買。
6. 本件標的物原所有權⼈或使⽤⼈如有積⽋⼯程受益費及⽔電、瓦斯或管理費等費⽤,應由拍定⼈⾃⾏
查明後與相關 單位洽商解決。
7. 拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其⾯積應以重測結果為準,拍定後債權⼈、債務⼈、
拍定⼈或其他關係⼈均不得以⾯積增減請求增減價⾦或聲請撤銷拍賣。
8. 2180建號為未辦保存登記之建物係違建,故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登
記,且係違建,得標⼈應負擔被拆除危險,不得異議。
9. 本件係分割共有物強制執⾏事件,除買受⼈為建物共有⼈外,建物共有⼈有優先承買權(若為公同共
有,則其優先承買權,需由其公同共有⼈共同⾏使)。拍定後需通知建物全體共有⼈⽽無⼈⾏使優先
承買權後,始得核發權利移轉證書,請應買⼈注意。

拍賣履歷

三拍

1970-01-01 點交

898.00 萬